O novo Plano Diretor de Três Lagoas, aprovado no início do mês pela Câmara de Vereadores, prevê uma série de diretrizes como busca de soluções para os principais problemas da cidade. Entre as ações previstas está a necessidade de implementar o Plano Três Lagoas Sustentável, apresentado à sociedade na semana passada, fruto de um diagnóstico realizado por empresas especializadas, utilizando a metodologia Ices (Iniciativa Cidades Emergentes e Sustentáveis), com base em sustentabilidade ambiental, urbana, fiscal e governança e competitividade.
O novo plano prevê, ainda, a adoção de lei específica de uso e ocupação do solo e do Plano de Desenvolvimento Distrital de Arapuá e Garcias, definindo a sede urbana dos distritos.
Outras diretrizes previstas são: promover a regularização de nomes de ruas, CEPs e bairros; elaborar o Cadastro Fundiário Multifinalitário, bem como a regularização fundiária; elaborar o Plano de Manejo do Monumento Natural das Três Lagoas; cadastrar as propriedades subutilizadas do município como subsídio para aplicação de IPTU progressivo e estudos fundiários para a formação de um “banco de terras” para habitação de interesse social.
Também prevê a elaboração do Projeto do Circuito Verde – envolvendo o sistema de áreas urbanas de interesse ambiental, a área do Monumento Natural das Três Lagoas, a antiga Estação Ferroviária, a área desativada da ferrovia; a área do exército; a Área de Preservação (APP) do Córrego do Onça, das Capivaras, do Jupiá, a área da Pedreira e do Cinturão Verde.
Ainda está prevista também a necessidade de elaborar um Projeto de Intervenção Urbanística do Circuito das Lagoas integrado à área da ferrovia e à área do Exército – verificando, inclusive, a possibilidade de permuta de parte dessa área do Exército para implantação de um Parque Urbano.
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O novo Plano Diretor prevê ainda a elaboração de Projeto de Urbanização dos Bairros Jardim Brasília, Maristela, Chácara Imperial, Guanabara, Santa Rita, Colinos, Paranapungá, Vila Alegre e Vila Haro.
A elaboração do Plano de Desenvolvimento do Turismo está nas diretrizes, bem como do Patrimônio Cultural, além da necessidade de recuperar e conservar edificações históricas, aplicar incentivos para incremento de instrumentos de preservação de edificações cujas fachadas tenham interesse histórico cultural.
O Plano de Acessibilidade e Mobilidade, envolvendo a área urbana e rural, assim como implantar reordenamento geométrico da Avenida Clodoaldo Garcia, fazendo binário com a avenida Plínio Alarcon e Raphael de Haro, também está entre as ações.
A construção do contorno rodoviário, a realização de estudos visando implantação de centros de tecnologia, pesquisa e ensino, bem como à implantação de um terminal intermodal de cargas são outras prioridades para Três Lagoas, segundo o novo Plano Diretor.
